வீட்டுக்கடனின் வட்டி செலவுகளை மற்றும் EMI குறைக்க எளிய மற்றும் நடைமுறை வழிகள். குறைந்த வட்டி, முன்கூட்டிய கட்டணம், மற்றும் வரிவிலக்குகள்.
வீட்டுக்கடன் செலவை குறைக்க உதவும் 7 சிறந்த வழிகள். பெரும்பாலானோர் வீடு வாங்கும் போது வீட்டுக்கடன் (Home Loan) எடுத்து அதை ஆண்டுகள் கணக்கில் திருப்பிச் செலுத்துகின்றனர். ஆனால், நீண்டகாலக் கடனாக இருக்கும்போது வட்டி மற்றும் பராமரிப்பு செலவுகள் அதிகமாகும். எனவே, இந்த வலைப்பதிவில் வீட்டுக்கடன் செலவை குறைக்கும் பயனுள்ள வழிகளை காணலாம்.
- குறைந்த வட்டி விகிதம் கொண்ட வங்கியை தேர்ந்தெடுக்கவும்
வீட்டுக்கடனை எடுத்ததற்குப் பிறகும், வட்டி விகிதத்தில் மாற்றம் வரும் போது நீங்கள் Home Loan Balance Transfer மூலம் குறைந்த வட்டியுள்ள வங்கிக்கு கடனை மாற்றலாம். இது வருடாந்த செலவுகளை குறிப்பிடத்தக்க அளவு குறைக்கும்.
உதாரணம்:
அடிப்படை வட்டி விகிதம் 9% இருந்தால், அதை 8% ஆக மாற்றினால், வருடத்திற்கு ஆயிரக்கணக்கான ரூபாய் சேமிக்க முடியும்.
- மாத தவணை (EMI) தொகையை அதிகரிக்கவும்
உங்கள் வருமானம் அதிகரிக்கும் போது, உங்கள் EMI தொகையையும் உயர்த்துவது நல்லது. இதன் மூலம் கடனை விரைவில் முடிக்க முடியும், மற்றும் மொத்த வட்டி செலவு குறைகிறது.
உதாரணம்:
₹20,000 EMI-ஐ ₹25,000 ஆக மாற்றினால், ஆண்டுகள் குறையும், வட்டியிலும் சேமிப்பு வரும்.
- கடன் காலாவதியை குறைத்துக் கொள்ளவும்
குறைந்த டென் (Loan Tenure) என்பது குறைந்த வட்டிச் செலவாகும். ஆரம்ப கட்டத்திலேயே நீங்கள் 20 வருடத்திற்கு பதிலாக 10 அல்லது 15 ஆண்டுகள் எடுத்தால், EMI அதிகமாக இருந்தாலும், மொத்த செலவு குறைய வாய்ப்புள்ளது. - வருடாந்திர பானஸ் அல்லது கூடுதல் வருமானத்தை முறையாக செலுத்தவும்
Part-payment அல்லது Prepayment மூலம், நீங்கள் நேரத்துக்கு முந்திய கணக்கை கட்டலாம். இது நேரடியாக வட்டி செலவைக் குறைக்கும்.
✅ தகவல்: பெரும்பாலான வங்கிகள் தற்போது Prepayment Charges வசூலிக்கவில்லை – சரிபார்க்கவும்.
- உங்கள் CIBIL மதிப்பெண்களை மேம்படுத்தவும்
உங்கள் கடன் மதிப்பெண் (Credit Score) அதிகமாக இருந்தால், வங்கிகள் குறைந்த வட்டியில் கடன் வழங்கக் கூடிய வாய்ப்பு உள்ளது. CIBIL 750+ இருந்தால் சிறந்த வட்டி வாய்ப்புகள் கிடைக்கும். - வருமானவரி நலன்களை முழுமையாக பயன்படுத்தவும்
வீட்டுக்கடனுக்கான வரி விலக்குகள் (Income Tax Benefits under Section 80C & 24B) மூலம், ஆண்டு தோறும் ₹2 லட்சம் வரை வட்டி விலக்காக பெற முடியும். இது உங்கள் வருமான வரியை குறைக்கும் மற்றும் செலவைச் சமநிலைப்படுத்தும். - குறைந்த-பாட் நிதி நிறுவனங்களை தவிர்க்கவும்
வட்டி விகிதம் கூடுதலாக இருக்கும் NBFCs அல்லது சில்லறை கடன் நிறுவனங்களை தவிர்த்து, பொதுத்துறை வங்கிகள் அல்லது பெரிய தனியார் வங்கிகளில் வீட்டுக்கடன் பெறுவது நல்லது.
உங்களுக்கு இந்த கட்டுரை பயனுள்ளதாக இருந்ததா? மேலும் இத்தகைய நிதி ஆலோசனைகளைப் பெற, எங்களது ப்ளாக் பக்கத்தை தொடருங்கள்!
